Особенности измерения площади по-египетски

Несмотря на то, что покупка недвижимости в Египте становится все более популярной среди туристов, приобретение недвижимости в этой стране сопряжено со многими особенностями.
Одной из них является стандарт измерения площади квартир.

В нашем привычном понимании площадь квартир измеряется по внутреннему периметру стен, в то время как в Египте площадь измеряется по внешнему периметру стен, включая внутренние перегородки, стены, балконы и вентиляционные шахты. Кроме того, к площади прибавляются прилегающие части лестничных клеток.

Это означает, что покупая недвижимость в Египте, вы должны быть готовы к тому, что фактическая площадь квартиры может значительно отличаться от заявленной. Разница может составлять от 15 до 30 процентов, и это зависит от конкретного объекта недвижимости. Таким образом, если вы планируете купить квартиру площадью 100 квадратных метров, то в реальности она может оказаться всего 80 квадратных метров.

Для того чтобы избежать неприятных сюрпризов и разочарований, рекомендуется обязательно посетить объект недвижимости с опытным риэлтором и измерить площадь внешнего периметра. Важно помнить, что цена за квадратный метр в Египте включает в себя стоимость не только квартиры, но и балкона и части лестницы. При заключении контракта необходимо обратить внимание на площадь "брутто" и "нетто", так как первая включает все внешние размеры квартиры, а вторая - только ее жилую площадь.

При покупке недвижимости в Египте необходимо учитывать все особенности этого процесса и следить за каждым этапом сделки. Но если вы подойдете к покупке с умом и сознанием, то это может стать отличной инвестицией в будущее.